Nyrenoverat på Tengvallsgatan

ÖBO har fyra olika renoveringsnivåer och på Tengvallsgatan utför vi en standardrenovering. Det är en renoveringsnivå som ligger under den allra mest omfattande, som är helrenovering.

Under byggtiden kommer det tyvärr uppstå en hel del störningar och buller, i och med att det är en byggarbetsplats, men vi ska göra det vi kan för att hålla nere störningarna.

Exempel på vad vi gör

Bostäderna

• Nytt kök, med kakel som stänkskydd. Utrustning och skåp byter plats i vissa fall. Vi vävar och målar väggar och lägger vinylmatta i träimitation på golvet. Ny separerad kyl, frys och spis med häll, ny spisfläkt.
• Köken förbereds för diskmaskin, som är tillval och då ersätter ett skåp.
• Ny belysning i kök, badrum och WC.
• Nya brandvarnare och nya strömbrytare och vägguttag.
• Vi behåller befintliga planlösningar för badrum/WC. Utrustning kan dock byta plats för att vi ska få ökad tillgänglighet. Ny plastmatta på golv och kakel på väggarna. Ny WC-stol, nytt handfat, nytt spegelskåp, ny utfällbar torkställning samt ny dusch med draperistång.
• Badrummen förbereds för tvättmaskin, torktumlare och elektrisk handdukstork, vilka du kan välja som tillval.
• I vardagsrummen tapetserar vi och slipar parkettgolvet. Lägenheter med linoleum/plastmatta i vardagsrummet får parkett i stället.
• Sovrummen får ny träparkett och väggarna tapetseras.
• I några lägenheter kan ett schakt tillkomma och ersätta en del av klädkammare eller garderob. I dessa fall monterar vi en ny garderob att i något av sovrummen.
• Hallen får vinylmatta i träimitation. Vi vävar och målar väggarna.
• Nya innerdörrar. Vi målas befintliga innerglasdörrar.
• Lägenhetsdörrar behålls.
• Befintliga fönster och balkongdörrar behålls. Befintliga 2-glasfönster modifieras genom isolerrutor på insidan av fönster.
• Vi målar klädkammaren.

Husen

• Ny belysning med eluttag integrerat i armaturen på balkongen.
• Ny belysning och bättre brandskydd.
• Vi ser över passersystem.
• I trapphuset polerar vi golvet och målar om tak och väggar vid behov. Räcken och väggar lagas och målas vid behov.
• Alla tekniska system för värme, vatten, avlopp el och ventilation byts ut.
• Vi gör installation för individuell mätning av kall- och varmvatten-
• I tvättstugan renoverar vi ytskikten och se över maskinerna.

För dig som bor på Tengvallsgatan

Du behöver flytta ut tillfälligt

Under renoveringen behöver du flytta ut ur din bostad under några månader och då kan du välja att flytta tillfälligt eller permanent. Du som väljer att flytta tillbaka efter renoveringen får hjälp att hitta en tillfällig lägenhet under tiden. Flytten sköter du själv och för detta får du ersättning. När du flyttar måste du också flytta med sakerna i ditt förråd. Du kan få hjälp med flytten om du har intyg som visar att du behöver hjälp av medicinska skäl.

När du flyttar ut tillfälligt betalar du bara för den bostad som har lägst hyra, det vill säga antingen din ordinarie bostad eller den tillfälliga. Om du väljer att ha eget boende under renoveringen betalar du ingen hyra alls under perioden.

Ny hyra

När vi renoverar och bygger om påverkas hyran. De nya hyresnivåerna bestämmer vi i en förhandling med Hyresgästföreningen, baserat på bruksvärdesmodellen. Modellen innebär att man jämför en lägenhets kvaliteter med likvärdiga lägenheter i Örebro.

• Om du väljer att flytta till en annan nyrenoverad lägenhet på Tengvallsgatan, får du rabatt på hyran i två år, i en rabattstege. Dessutom får du behålla dina köpoäng.
• Vill du hellre flytta tillbaka till din ursprunglägenhet, får du i stället rabatt under sex år, i en rabattstege. Du får också behålla dina köpoäng.