Hyran för 2025 är klar
Hyresförhandlingen för 2025 bygger på den tvååriga överenskommelse som ÖBO och Hyresgästföreningen gjorde inför 2024. Då beslutade vi att hyran för 2025 i genomsnitt skulle höjas med 4,45 procent. Under 2024 kom vi överens om hur höjningen skulle fördelas.
Vi har baserat hyresjusteringen på en sammanvägning av den allmänna kostnadsutvecklingen, de lokala förutsättningarna för ÖBO som bolag och våra hyresgästers intresse.
Så här ser hyran ut för 2025:
- Bostadshyran höjs med 4,62 procent från och med 1 januari 2025. Detta gäller också förråd, lokaler med förhandlingsklausul och parkeringsplatser.
- Bostäder med de högsta hyrorna (presumtionshyror) får en lägre höjning.* Det gäller 1 228 lägenheter, som får en höjning på 2,75 procent från 1 januari 2025. (Se berörda adresser här (pdf)).
- Hyran för studentbostäder höjs med 4,62 procent från och med 1 augusti 2025.
Bakgrund
Vi har ett ansträngt ekonomiskt läge, där höga kostnadsökningar starkt påverkat våra förutsättningar att driva verksamheten. Under dessa förutsättningar enades ÖBO och Hyresgästföreningen 2024 om höjda hyror i två steg. Årets höjning är steg 2 i den uppgörelsen och vi anser att den, på ett rimligt sätt, balanserar ett stort samhällsekonomiskt ansvar med ÖBOs behov av ökade intäkter.
Vid årsskiftet höjer Hyresgästföreningen hyressättningsavgiften från 12 till 15 kr per månad. Denna höjning är inräknad i årets förhandlingsöverenskommelse.
Se din nya hyra
Din nya hyra för 2025 hittar du på hyresavin för januari, som skickas ut i december. Du kan också se din hyresavi digitalt på minasidor.obo.se eller i ÖBO-appen.
*Presumtionshyra är en hyressättningsmodell som används för nybyggda hyresrätter.