Försäljning som ett verktyg för hållbar ekonomi

För att kunna fortsätta erbjuda attraktiva bostäder i Örebro behöver ÖBO balansera ekonomiska utmaningar och långsiktig hållbarhet. En del i detta kan vara att sälja fastigheter – något som frigör kapital till underhåll och renovering. Under 2024 har fyra fastigheter fått nya ägare, något som bidrar till en hållbar förvaltning av bostadsbeståndet.

ÖBO har ett viktigt uppdrag: att förvalta sitt bostadsbestånd på ett klokt och långsiktigt sätt. Vi vill att Örebro ska vara en stad där människor trivs och vill bo. Det innebär att vi behöver erbjuda bostäder i olika storlekar och prisklasser, vilket betyder att vi över tid behöver både bygga nytt och ta hand om våra äldre fastigheter. För att finansiera detta på ett hållbart sätt behöver vi ibland sälja vissa fastigheter. På så vis kan vi fortsätta att investera i våra bostäder och i Örebros framtid.

Att sälja fastigheter ger resurser till ökat underhåll

Under 2024 tog vi ett steg i den riktningen genom att sälja fastigheter. Målet var att sälja 122 bostäder, med resultatet blev en försäljning av fyra fastigheter med totalt 63 lägenheter och fyra lokaler. De nya ägarna, LG Söderberg Fastigheter och O. Pettersson Fastigheter, har lång erfarenhet av att förvalta hyresbostäder i Örebro.

– Genom att sälja fastigheter med ett underhållsbehov minskar vi underhållsskulden, samtidigt som vi genom reavinster frigör kapital till fortsatt underhåll och renoveringar av vårt övriga bestånd. Försäljning blir på så sätt ett verktyg för att fortsatt kunna upprätthålla ett bra underhåll och värdesäkra våra fastigheter, säger Carl Johan Baatz, vice vd på ÖBO.

Finansiera via intäkter

Även för 2025 finns försäljning med som ett möjligt verktyg bland många för att balansera ekonomi. Men målsättningen är förstås större än så, menar Carl Johan Baatz:

– Över tid är det inte hållbart att sälja för att finansiera underhållsbehov. Vi behöver därför jobba än mer aktivt för att underhållsbehovet ska kunna finansieras via våra intäkter från den löpande verksamheten. Under 2025 kommer vi att föra strategiska samtal med Hyresgästföreningen, i syfte att hitta lösningar för detta.